注文住宅を建てる際に知っておきたい！お役立ち情報やおすすめポイントなどを紹介

注文住宅を建てる前に知っておくと役立つ情報やおすすめポイントを紹介していますが、注文住宅の情報はネットを中心にされる人は多いのではないでしょうか。
ただ、ネットを利用する場合はその情報が最新のものであるのか否かを確認することも大切です。
特に、助成金や補助金は毎年内容や募集の有無などに変化がありますので常に新しい内容で考えて行いと補助金が使えなかったなど、予定が狂ってしまうこともありますので更新の有無の確認が重要です。

注文住宅が完成するまでのおおまかな流れ

注文住宅が完成するまでの大まかな流れとして、まずは土地を用意してあるのか、これから購入するのかによっても違ってきます。
既に用意してあれば、その土地に建てる家を設計するためにハウスメーカー等に依頼します。
土地探しは、地元の不動産に依頼することでも可能ですが、なかなか見つからなければ注文住宅を建ててもらうハウスメーカー等に依頼することでも見つけられます。
依頼先を絞り込む手順として、いくつかの会社と打合せを行って案を出してもらい、その条件でも見積書を出してもらってから比較するのがポイントです。
比較しないと、それぞれの持ち味や違いが分かりません。
依頼先が決まったらより細かな打ち合わせに入り、内容に問題がないと判断したら契約を交わして着工です。
着工後は進捗状況を見に行くことができ、完成したら仕様通りに仕上がっているかをチェックして引き渡しとなります。
引き渡し後も、一定期間はアフターフォローを受けられます。

注文住宅で重視したい屋根材の選び方

注文住宅の屋根材には、大きく分けて古くから使われている粘土系に加えて、セメント系やスレート系及び金属系の4種類があります。
粘土系は、日本国内で最も多く建築されている在来工法に使用されている瓦であり、燻瓦や素焼き瓦に代表される無釉薬に加えて、耐久性や耐水性が高い釉薬瓦とも呼ばれる陶器瓦があります。
瓦は、陶器で厚みがあるので雨音など遮音性に加えて断熱効果が高く快適に過ごせますが、超重量なので注文住宅の躯体に負担が大きく耐震面で不安が大きなデメリットです。
スレート系は、コロニアルやカラーベストと呼ばれる繊維材でセメントを強化した素材であり、安価なことから建売住宅をはじめ多くの住宅に使用されています。
金属系は、非常に薄い鋼板に亜鉛メッキを施したカラートタン屋根に代表され、現在では金属鋼板を亜鉛をはじめアルミニウムやシリコンなどのメッキを施すアルミ亜鉛合金メッキ鋼板ガルバリウムが人気ですが、薄いので断熱性能や遮音性能が大きな問題です。

注文住宅で使われる屋根材の種類と特徴

自由設計の注文住宅では、外観デザインを施主さんの思いのままに仕上げることが期待できます。
もちろん外観デザインの重要な構成要素である屋根材についても、自由自在な選定が可能です。
ただし一口に屋根材といっても、その種類は多種多様。
選ぶ際にはデザインはもちろん、耐久性やコスト面などについても、屋根材ごとの特徴を十分に理解しておくことが求められます。
まず日本建築や和風モダンの注文住宅でオーソドックスな屋根材といえば、やはり粘土瓦でしょう。
これは粘土を焼いたものを原料としており、耐用年数は約80年という優れた耐久性が強みです。
また断熱性や遮音性にも優れた機能を発揮します。
同じく耐久性に優れた屋根材には、アスファルトシングルも忘れてはなりません。
その名称の通りアスファルトを原料としているため、耐久性に加え耐火性にも優れます。
その上、軽量で施行しやすいため、工期の短縮化やコストの軽減でも期待できます。
さらに屋根材で忘れてはならないのが、ガルバリウム鋼板です。
軽量で耐久性に優れるだけでなく、スタイリッシュな外観を維持できるため、注文住宅では人気の高い傾向があります。

注文住宅の屋根材を選ぶ際に注目すべき耐久性

注文住宅なら自分が理想とする全てのことを実現させることができるため、当然使用する素材や塗料の種類に至るまで事細かく指定することが可能です。
また、注文住宅ならホームメーカーが用意してくれている数種類の屋根材から好きなものを選択することが可能なので、長年住み続けても滅多なことでは劣化しない耐久性に優れているタイプを選ぶことが非常に大切になってきます。
一体どのような屋根材であれば問題なく暮らすことができるのかというと、最も耐久性に優れていると言われているのが釉薬瓦になります。
表面全体に釉薬を施して焼成したかなり丈夫な瓦になっているため、陶器のようなツルツルとした特徴を持っていて見た目の良さにも定評があります。
更に、ちょっとした衝撃なら十分に耐えられるだけの強い強度を誇っているので、劣化のすすみ具合が他の瓦よりも低く、長く使用し続けられる安心な種類として幅広く使用されている人気の屋根材になります。

注文住宅では現場の進捗状況を確認することができる

注文住宅にして良かったと感じている人たちがよく口にするのは、工事が行われている間の進捗状況を逐一確認できたことが安心感につながったという点です。
既に建てられている家はどのように作業されているかも分かりませんし、気になる点があっても後から確認できません。
しかし、注文住宅なら建て始めてから完成するまでをこまめに見に行けますし、気になることが出てきたらその都度確認できます。
スケジュール通りに進めるためには、たびたび質問したり確認してもらうことは避けなければなりませんが、重要だと思う部分はうやむやなまま進めることができませんので、きちんと確認すべきです。
建てている間なら、場合によっては仕様を変更することも可能です。
変更すると金額が変わったり、工期にも少し影響が出る恐れもあります。
当初の予定通りに進めんでいるのに途中の言うのはためらうかもしれませんが、希望を伝えないまま後悔するよりは、気づいた時点で伝えた方が満足のいく家づくりができます。

理想の暮らしから逆算した注文住宅のマネープラン

注文住宅は、理想を伝えてそれを文字通り実現することが可能なサービスです。
ただ、1つ注意をしなくてはならないのが求められるコストが大きくなる可能性が存在するという点です。
伝えたい注文を要求できますので、その分だけコストが増大するリスクがあるからです。
そのため、注文住宅では特に予算管理が重要であると考えられています。
理想を実現したい場合には、そのイメージから逆算したマネープランを考えていかなくてはいけません。
例えば、家族構成に適した間取りを考える場合には、部屋数を考慮して収納スペースやリビング、そしてキッチン周りのバランスを考慮する必要があります。
それに伴う設備の状況や数も異なってきますので、具体的な家族構成やそのライフスタイルに適した予算を逆算することが大切です。
不要な部分をカットして、必要になる部分についてはコストを投入することでより効率的な注文住宅のマネープランを考えていくことができるようになります。

今と将来の暮らしをイメージした注文住宅の間取り決め

注文住宅では、家族皆が暮らしやすい家を目指します。
そこで暮らす人が快適になるように間取りや設備等を決めていきますが、その時にイメージするのは現在のことだけではありません。
よく注文住宅を建てる時には現在の暮らしに最適な形を模索したいと考えてしまうのですが、将来的に家族構成が変わったり生活スタイルに変化が生じた時に住みにくいと感じても、簡単には変更できません。
間取りを変えるには費用もかかりますし、その間に住み続けるかも気になるところです。
将来的なことまで考えてきちんとイメージした上で、今と将来のどちらも快適になるような家にすることがとても大事ですので、そのために家族で話し合う必要があります。
間取り決めでは、皆が納得できるような形にするのは難しいですし、今の最適な形が将来的には合わない可能性もあります。
そのような場合でも、少し手を加えるだけで変更できるようにしておけば、いざという時に暮らしやすさを追求した間取りに近づけることが可能です。

注文住宅の定番になりつつあるリビング学習ができる間取り

小学生から高校生年代の勉強方法として特に注目を集めているのがリビング学習です。
しかし、自宅がリビング学習に向いている間取りでなければ子どもに実践させることが出来ません。
とはいえ、リビング学習ができる間取りは近年の注文住宅では定番となりつつあり、先例も多数存在しています。
まず必要なのは広いリビングです。
子どもが学習教材を広げられる大きなテーブルが置けるスペースが必要になるだけでなく、そのテーブルが生活の導線を塞ぐことは避けなければならないため特に広く確保する必要があります。
また、子どもが勉強している様子を親が見守ることができる間取りにすることも大切です。
親もただ子どもの様子を見ているだけではなく、仕事をしながら見守るなど一緒に作業する時間を共有するために仕事部屋をリビングの隣に配置することは有効です。
もちろんドアは開放できるようにしておきます。
注文住宅は比較的自由な間取りを設計することが可能です。
その利点を活かし、リビング学習に向いた家を建てましょう。

ファミリークローゼットを取り入れた注文住宅

ファミリークローゼットを取り入れた注文住宅は、専門家目線で見ても、非常に魅力的な選択肢の一つなのです。
ここではその理由を詳しく解説してみましょう。
まずこのクローゼットは専門家の視点からも、収納効率を最大化する優れたアイデアです。
住宅内の収納スペースは、生活の快適さや美しさに大きな影響を与えます。
このクローゼットは、一般的なクローゼットよりも広く、複数の棚や引き出しが備わっているため、衣類や小物、家庭用品などを整理整頓するのに非常に便利です。
さらに、専門家のアドバイスに基づいて、家族のライフスタイルや必要な収納スペースを考慮したデザインが可能です。
これによって、生活の中で必要なアイテムが効率的に収納でき、家族全員のストレスを軽減する役割を果たします。
次に、注文住宅のクローゼットは、家族のコミュニケーションを促進する側面もあります。
専門家の見解によれば、住宅の設計においては、家族のコミュニケーションや共有空間の確保が重要です。
ファミリークローゼットは、衣類やアイテムを一か所にまとめることで、家族が日常的に共有する場として機能することができます。
家族の洋服や必需品が一つのスペースに収められることで、朝の準備や夜の片付けがスムーズに行え、家族間の時間を有意義に過ごすことができるでしょう。